APPARTEMENT TYPE 3 TRAVERSANT LOGGIA CAVE GARAGE COEUR SAINT AGNE

SAINT MICHEL - PALAIS DE JUSTICE
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 2 pièces, situé dans un quartier paisible de Toulouse (31400). D'une superficie de 52 m², il se trouve au 2e étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur, et bénéficie d'une exposition ouest avec vue sur un jardin.

L'appartement comprend un grand salon, une cuisine ouverte, une chambre de 13 m², une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs électriques avec chauffage individuel et est en bon état général. Pour plus de confort, une terrasse est également disponible.

Une cave est incluse, ainsi qu'une place de parking.

Concernant la performance énergétique, l'appartement est classé C avec une consommation énergétique de 169 kWh/m²/an et un classement climat A, ce qui indique des émissions de gaz à effet de serre très faibles (5 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 090 €.


Le quartier est très calme et bien desservi : établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le métro et le tramway sont à cinq minutes, tandis que les autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles en moins de 8 km. À proximité, divers commerces, boulangeries, épiceries et deux bureaux de poste.

Son prix de vente est de 229 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 442 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

Idéal Investisseur au Coeur des Minimes, proches des commodités du quotidien, un bel appartement de 4 pièces de 73,79m2 au 2ème et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Vous pourrez profiter d'une cuisine ouverte sur un grand séjour de 30 m2 et recevoir vos amis en toute simplicité.
Vous trouverez aussi trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et des toilettes séparées.

Le bien est vendu avec une cave, atout non négligeable pour plus de rangement.

Vendu loué, 1000€ par mois.

De faibles charges de copropriété et un quartier très demandé sont autant de points positifs pour ce bien.

A visiter sans tarder.
Mickaël PONS (EI) : 06.33.37.84.89 - mickael.pons@guyhoquet.com

EXCLUSIVITE - Dans une résidence très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de type 3/4 pièces d'environ 66 m². Grâce à sa double exposition cet appartement bénéfice d'une belle luminosité, vous apprécierez la cuisine aménagée donnant sur une loggia, son double séjour ouvrant sur un balcon sans vis à vis exposé à l'Est. La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A proximité de la prairie des Filtres pour les ballades en famille, de la nouvelle passerelle vous permettant d'accéder au poumon vert de Toulouse et de l'arrêt de Tram Marcel Cavaillé.

TOULOUSE JOLIMONT/METRO ROSERAIE
Idéal investissement locatif ou grande famille, spacieux appartement type 5 bis en troisième étage avec ascenseur d'une résidence année 71 entretenue et sécurisée comprenant une grande pièce de vie de 33 m² (salon et pièce attenante pouvant faire office de salle à manger ou bureau ou cinquième chambre en recloisonnant un pan), une grande cuisine séparée de 13 m² avec cellier attenant, quatre chambres dont 2 de 13 m² et une de 15 m², une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé, un dressing, nombreux rangements, une grande loggia (balcon fermé avec menuiseries coulissantes) de 16 m² exposée sud-ouest sur toute la largeur du logement, traversant, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol (possibilité d'achat d'une seconde dans la copropriété 15 000 Euros), vendus libres, travaux de rénovation à prévoir, proximité toutes commodités (métro au pied de la résidence), copropriété 297 lots à usage d'habitation, charges annuelles courantes 5000 Euros (eau chaude et chauffage gaz inclus), diagnostic de performance énergétique nouvelle version, estimation du coût annuel d'énergie entre 1700 et 2340 Euros..
Référence 1660

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
PLACE ARNAUD BERNARD

Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble avec digicode, votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 44 m². Il profite d'une vue sur cour et bénéficie d'une exposition est. Il s'agence comme suit : un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Pour le chauffage l'appartement possède une climatisation réversible.

Profitez également d'une terrasse d'environ 20m² et d'un grenier accessible depuis la chambre.

Cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, 11 crèches, tout comme l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse pour le supérieur. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien ainsi que le métro Compans Caffarelli. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des poissonneries et des supérettes.

L'énergie et sa consommation deviennent des points clés d'achat importants. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 170 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 530 € et 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 220 000 € HAI charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété formée de 9 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à TOULOUSE.

EXCLUSIVITÉ 
Venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé sud-ouest de 66 m² à vendre à TOULOUSE (31200).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent avec sous-sol. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Il est organisé comme suit : un séjour/salle à manger de 22 m², deux chambres de 10 m² et 14 m², une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Une terrasse d'une surface de 10,75 m² et un balcon lui confèrent de l'espace supplémentaire appréciable.

Cet appartement est vendu avec une place de parking.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, trois boucheries-charcuteries et deux poissonneries.

Votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéalement situé dans la coeur du quartier des Minimes à 5 minutes à pied du métro Claude Nougaro (ligne B - 4 stations de Jean-Jaurès) et à 1.7 kms des Boulevards du Centre-Ville de Toulouse .

Dans une petite copropriété Situé au dernier étage, appartement T 3 , très lumineux et traversant.
Il possède deux chambres, une salle de bain et une cuisine équipée.
A visiter en urgence .

Appartement Eglise des Minimes, traversant au 3ème étage. , Loi Carrez 57,56 M2
Au delà de l'emplacement de premier choix, vous serez séduit par la grande entrée , donnant sur une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, toilettes.
Deux autres lots complètent l'appartement : un grand cellier et un parking souterrain sécurisé . Local à vélo et un espace vert intérieur. Au pied des commerces , écoles, pharmacie, restaurants. Petite copropriété principalement de propriétaires!
Coeur de quartier vivant des Minimes ! charges tout inclus : chauffage, garage, parties communes.